币圈子(120BTC.COm)讯:日本不动产业者Gates Inc.将与日本游戏链Oasys合推日本史上最大规模的房地产代币化项目,第一阶段就要把市值7,500万美元的东京精华地段的物件上链,未来目标是将全日本约1%的房地产给代币化,规模预计可达到2,000亿美元。
Gates与Oasys瞄准7,500万美元东京地产
Gates于7/11宣布将与Oasys合作,将把市值7,500万美元东京核心地段的房地产代币化,此为目前日本规模最大的房地产代币化项目。特别的是,Gates的野心不仅限于日本,同时准备赴美上市,并在2024年创下1.45亿美元营收,还曾被《金融时报》列入「亚太高成长企业500强」榜单中。
而原本专注在链游产业的Oasys,如今开始将平台业务拓展现实世界资产(RWA)的代币化应用。
结合实体房产与群众募资,跨足美日市场
Gates主要提供两大服务:
Gates Auction:整合公寓与太阳能设施的采购、销售、管理、咨询与仲介等一条龙服务。
Gates Funding:不动产群众募资平台,一般人只要62美元就能参与房产投资,获得部分所有权。
而Gates已透过子公司Gates USA Inc.拓展至美国市场。
图为Gates赴美上市的F-1文件
目标2,000亿美元房产代币化,未来扩展至全球
Gates执行长关野佑司(Yushi Sekino)受访时透露,公司的长期计划是把手上超过2,000亿美元的不动产给代币化,大约是日本整体房地产市场的1%,并把代币流动性扩大到340亿美元以上。而第一阶段会先处理7,500万美元的物件,并以海外设立的「特殊目的公司」(SPV)进行资产代币化,确保符合各地监管要求。
Oasys创办人松原良(Ryo Matsubara)指出,自家团队正在建立一个「自动把收益再投入、并创造复利效果」的代币经济。这次合作是从游戏链扩展到房地产应用的重要里程碑。
两家公司也透露,未来将把房地产代币化模式拓展到美国、欧洲、菲律宾与其他亚洲市场,甚至可能进一步纳入日本的知识产权项目,例如游戏与动画资产的代币化。
房地产代币化已成全球新趋势,2035全球市场上看4兆美元
不只日本,全球也正在加快房地产代币化的脚步。以下是几个关键发展:
迪拜:房地产代币销售总额已达180亿美元。
美国纽泽西州:开始数字化管理总值2,400亿美元的代币化地契。
欧洲:泛欧基金管理公司APS购买价值340万美元的代币化房地产。
根据德勤(Deloitte)于今年4/26的报告显示,全球房地产代币化市场预计在2035年将突破4兆美元,相比2024年的不到3,000亿美元,是一个年复合成长率超过27%的爆炸性市场。